房产贷款解押需前往两个核心机构办理：贷款银行和房屋所在地的不动产登记中心。首先需携带身份证、房产证等材料至贷款银行领取《贷款结清证明》和他项权证；随后持银行出具的解押材料，到不动产登记中心办理抵押注销登记。部分城市如杭州、广州已开通线上解押通道，可通过支付宝"不动产登记"功能办理。若为公积金组合贷款，还需同步联系公积金中心办理相关手续。

解押流程的核心逻辑在于解除物权法上的抵押权登记。根据《不动产登记暂行条例》，房屋抵押权的设立与注销必须经不动产登记机构登记方能生效。银行作为抵押权人，在贷款结清后需出具解除抵押的法律文件，而不动产登记中心则是唯一具备法定权限办理抵押注销的行政机关。从操作时效看，2024年央行新规要求银行需在还款后24小时内开具电子结清证明，但实际解押周期仍受多重因素影响：一是银行内部流程差异，大型商业银行平均需5-7个工作日完成材料审核，而地方银行通常3-5日即可；二是地域差异，北京朝阳区房管局设有解押专窗可实现当天办结，但三四线城市如河南商丘需提前3天预约，全程耗时约5个工作日。值得注意的是，2025年全国18个试点城市已实现线上解押，通过人脸识别和材料电子化上传，将传统7天的流程压缩至3天内完成，这得益于住建部推行的"互联网+不动产登记"改革。费用方面，住房解押登记免征手续费，但商铺等非住宅类房产按面积收取80-800元不等的登记费。若委托银行代办，通常需支付300-500元代办服务费。建议借款人优先选择"银政直连"渠道，由银行直接对接登记机构办理，可避免多次往返奔波。对于共有产权房产，需特别注意需全体共有人共同到场签署文件，否则可能造成流程延误。