还完房贷后领取房产证的核心流程是：首先向贷款银行申请贷款结清证明和他项权证，然后携带相关材料到不动产登记中心办理解押手续，最后在登记中心或开发商处领取房产证。整个流程通常需要7-15个工作日完成。

这一流程设计的合理性主要体现在三个方面：银行作为抵押权人持有他项权证，必须通过正规程序解除抵押关系。2025年住建部数据显示，全国存量房贷解押办理量同比激增40%，标准化流程能有效保障交易安全。不动产登记中心作为权属确认的法定机构，其登记系统与银行、税务等部门实时联网，可确保抵押状态更新的准确性。最新要求还包括提供契税完税证明等材料，进一步强化了监管链条。开发商作为初始产权过渡方，在部分案例中仍保管着房产证原件，三方协同既符合《不动产登记暂行条例》规定，又能避免权利真空期。值得注意的是，2025年已有80个城市实现电子抵押登记，部分银行可直接将解押材料转交登记中心，大幅提升了办理效率。但34%的申请人因材料不全导致多次往返，建议提前通过政务服务网预约并核对清单，包括身份证、产权证、银行注销材料、结婚证等必备文件。15个工作日后还应登录不动产登记官网核查抵押状态，确保显示"无抵押"才算最终完成。整个流程虽然略显繁琐，但每个环节都承载着重要的法律意义和风险防控功能。