贷款买房后，房产证通常由不动产登记中心颁发，办理地点为购房所在地的区县级政务服务中心不动产登记窗口或通过线上平台申请。对于有贷款的新房，需同时办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记，两项登记可合并办理。目前武汉、郑州等多地已实现线上线下双渠道办理，其中线上可通过省级政务服务网或手机APP操作。

这一答案的依据来自我国不动产登记法规和各地实践操作规范。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记以不动产单元为基本单位，由各地不动产登记机构统一办理。武汉市自然资源和规划局明确回复，带商业贷款的新房需联系贷款银行准备相关资料，可选择网上办理或窗口办理。网上渠道包括湖北省政务服务网和鄂汇办APP的"武汉市不动产登记网上办事大厅"模块，线下则需前往不动产所在区政务服务中心。

从实际操作看，房产证办理呈现三大趋势：一是材料简化，如郑州公积金贷款已实现"一证办"，仅需身份证即可办理，其他信息通过系统核验；二是流程优化，北京等地推出"电话贷款"服务，银行可上门签约；三是跨部门协同，四川推行"一窗受理"模式，将公积金、银行等服务集成办理。值得注意的是，不同地区存在差异：新建商品房普遍需线下办理，再交易房可线上操作；部分未实现信息共享的县区仍需纸质材料。

办理所需核心材料包括：不动产登记申请书、身份证明、购房合同、完税证明以及银行出具的抵押登记材料。对于公积金贷款，还需提供缴存证明。整个流程通常需要15-30个工作日，涉及房屋评估、权属审核、抵押登记等环节。建议购房者提前通过12329热线或网站查询最新要求，部分城市如武汉的办理指南显示，贷款未结清不影响，但房产证会标注抵押信息。