贷款购房的房产证需前往当地不动产登记中心办理，具体流程包括提交购房合同、身份证明等材料，由开发商或银行协助完成备案登记后，购房者缴纳契税等费用即可领取。若为按揭贷款，房产证将由银行留存抵押登记，购房者可持有注明抵押状态的证书副本。

当前我国不动产登记制度已实现全国联网，2025年新规进一步简化了带押过户流程。办理地点统一为各县区不动产登记中心，这是基于《不动产登记暂行条例》的法定要求。根据住建部数据，截至2025年第一季度，全国不动产登记平均办理时限已压缩至5个工作日内。贷款购房者需注意三个关键环节：首先开发商需完成楼盘初始登记，这是个人的前置条件；其次银行作为抵押权人要配合出具他项权证；最后购房者需备齐四类核心材料——身份证明、备案合同、完税凭证和测绘报告。值得注意的是，现在大多数银行采用"证押分离"模式，购房者能持有注记抵押信息的房产证原件，而无需等待还清贷款，这得益于2022年自然资源部推行的不动产登记与金融系统数据互通改革。办理过程中可能产生的费用主要包括契税（1%-3%）、登记费（住宅80元/套）及测绘费，具体标准由省级财政部门制定。若开发商逾期未协助，购房者有权依据最高法司法解释主张违约金，2024年典型案例显示法院通常支持按日万分之三的标准计算。对于二手房贷款购房，还需额外查验原产权证解押状态，部分地区已实现线上核验。建议购房者在收房后及时督促开发商启动程序，避免影响后续学区落户等权益行使。