房贷还清后，需前往当地房管局（不动产登记中心）办理解押手续。具体流程包括：向银行领取贷款结清证明和他项权证，携带身份证、房产证等材料至房管局填写解押申请表，经审核后完成抵押注销登记。部分城市已开通线上解押服务，可通过政务平台办理。

这一流程的法律依据源于《民法典》物权编和《不动产登记暂行条例》，明确规定抵押权消灭需经登记注销。2025年新规要求银行在3个工作日内出具结清证明，房管局需1个工作日办理解押登记。实务中，解押耗时与地区政策密切相关：北上广深等15个试点城市推行“电子解押”，材料齐全可实现当日办结；其他地区通常需3-5个工作日。需特别注意的是，若房产为夫妻共有，必须携带结婚证，否则需重新预约办理。

从风险管控角度，解押延迟可能导致产权纠纷。数据显示，2024年全国因未及时解押引发的诉讼案件达1.2万起，其中83%涉及二手房交易。银行虽可代办解押，但最终注销登记仍需房管局完成，所谓“自动解押”仅指银行内部流程自动化。费用方面，除少数地区收取100元左右工本费外，房管局不另收解押费用。建议在还贷后30日内完成解押，避免银行政策调整导致材料失效。对于异地房产，可委托公证办理，但需额外提供公证委托书。