房贷还清后，解押手续需先后前往贷款银行和不动产登记中心办理。首先需到银行领取《贷款结清证明》和他项权证，随后携带材料至房屋所在地的不动产登记中心申请注销抵押登记。目前部分城市已实现线上办理，但多数地区仍需线下完成这两步流程。

这一流程设计的法律依据源于《不动产登记暂行条例》第十四条，明确规定抵押权注销需由权利人和义务人共同申请。银行作为抵押权人需出具结清证明，不动产登记中心作为行政机构负责审核并更新产权状态。从实际操作看，解押效率受三方面因素影响：首先是银行内部审批时效，大型银行通常需3-5个工作日处理材料，而中小银行可能缩短至1-3日；其次是不动产登记部门的工作负荷，一线城市平均需7-10个工作日，二三线城市可压缩至3-5日；最后是材料完备性，约34%的延迟案例源于漏带结婚证或他项权证等关键文件。2025年自然资源部推行的新政将流程从5步精简至3步，但核心环节仍保留银行与登记机构的分工协作，这种制度安排既能保障金融债权安全，又能确保物权变动的公示公信效力。值得注意的是，部分试点城市如上海、深圳已开通"线上秒解押"服务，通过银行与房管局数据直连实现2小时内办结，但这需满足电子签章、区块链存证等技术要求，目前仅覆盖28个城市。对于多数借款人而言，传统线下双机构办理仍是主流选择，建议优先选择工作日上午办理以避开高峰，并提前通过政务平台查询最新材料清单。