目前全国范围内仍存在三十几万房价的城市主要集中在三四线城市，如湘潭、菏泽、株洲等地。其中湘潭6月新房均价5218元/㎡，按70平米计算总价约36.5万元；菏泽5973元/㎡的均价下，60平米住房总价约35.8万元；株洲6569元/㎡的房价，50平米小户型总价约32.8万元。这些城市构成了当前房地产市场中的价格洼地区域。

这一现象的形成源于多重因素的叠加作用。从市场供需看，三四线城市普遍面临人口外流压力，2025年数据显示二三线城市新建商品住宅价格指数同比下降4.5%，部分城市累计跌幅已超30%。产业基础薄弱导致就业机会减少，居民收入增长乏力，房价收入比持续恶化。以株洲为例，当地城镇居民人均可支配收入仅为全国平均水平的68%，难以支撑高房价。政策层面，央行降准0.5个百分点及公积金利率下调0.25个百分点等宽松政策，客观上加速了资金向核心城市聚集，加剧区域分化。值得注意的是，这些低价房源多集中于城市远郊或房龄较长的二手房源，核心地段优质资产价格仍保持相对稳定。从长期趋势观察，随着"现房销售"政策推进及开发商战略调整，部分三四线城市的新房供应已出现结构性收缩，这可能在未来形成新的价格支撑点。但考虑到城镇化进程放缓及人口老龄化加剧，多数三四线城市的房价仍将延续调整态势，三十万级房源或将继续扩大分布范围。