鹰潭洪电新村是一个位于月湖区三川大道29号的老旧住宅小区，目前二手房挂牌均价约3368元/平方米，属于当地价格较低的小区。该小区建成时间较早，主要为多层住宅，近期房价呈现小幅上涨趋势。从居住条件看，小区内部设施较为简单，绿化率和容积率等指标未达现代标准，但120平方米左右的三房月租金仅450元，性价比突出。

作为快递专家评估该区域的配送环境，洪电新村存在以下典型特征：小区公共交通配套薄弱，最近的公交站"华盛明珠"需步行约5分钟，仅15路等少量线路经停，这对快递员上门取件和居民收发快递都造成不便。小区老年人口比例较高，这对需要验货签收的快递服务提出了更高要求。但值得关注的是，小区临近三川大道、高新大道等主干道，对于物流车辆进出较为便利。从房产数据看，该小区2024年7月92平方米房源成交价约38万元，116平方米房源47万元，价格明显低于月湖城区6032元/平方米的商圈均价，反映出其作为刚需过渡型住宅的定位。这种价位区间也意味着该区域快递服务需要注重性价比，高端时效型产品需求可能有限。值得注意的是，2023年11月市医保局曾在洪电新村开展政策宣传活动，反映出该小区仍是基层公共服务重点覆盖区域，这为快递企业开展社区便民服务提供了合作契机。综合来看，洪电新村作为典型的城市老旧小区，既存在基础设施老化的短板，也因其低价优势保持着一定的居住人气，快递服务在此类区域应重点优化最后一公里配送方案，同时开发适合老年群体的便捷收寄模式。