隆曦园小区整体评价较好，适合居住和投资。该小区位于北京房山良乡拱辰北大街33号，2003年建成，开发商是北京集达房地产开发有限公司，物业公司是北京永隆国际酒店物业管理有限公司。小区共有1150户，容积率1.89，绿化率30%，物业费0.8元/㎡·月。2024年11月均价21108元/m²，环比上涨2.04%，价格呈现稳步上升趋势。小区在良乡商圈排名252/323位，打败了同商圈63%的小区。周边配套齐全，交通便利，出行方便。小区环境优美，绿树成荫，居住氛围舒适。户型设计多样，从一室一厅到四室两厅，满足不同购房者需求。物业管理服务到位，保安巡逻、清洁维护等工作做得非常好，物业公司积极响应业主需求，处理问题及时有效。

从专业角度看，隆曦园小区的优势主要体现在以下几个方面：首先是地理位置优越，位于房山区核心地带，交通便利，周边生活配套设施齐全，包括学校、医院等公共机构。其次是小区环境和设施，绿化率30%，高于25%的同区域小区，居住环境优美，空气清新。小区内设施完善，有儿童游乐场、健身设施等，满足居民日常休闲娱乐需求。第三是物业管理水平较高，物业费0.8元/㎡·月，相对合理，服务质量得到业主认可。从投资价值看，随着房山区的快速发展，隆曦园作为优质小区，房价保持稳健增长态势，具有较好的投资潜力。不过小区也存在一些不足，如部分公共设施损坏未及时维修，停车位不足导致部分业主占用消防通道停车，存在安全隐患。隆曦园是一个性价比较高的住宅小区，无论是自住还是投资都是不错的选择。