顺德北滘天福苑是一个位于佛山市顺德区北滘镇的中等规模住宅小区。该小区建成于2005年，由美的置业集团开发，目前二手房挂牌均价在9300-10600元/平方米之间。小区地理位置优越，距离北滘公园地铁站约900米，周边生活配套齐全，是一个性价比较高的成熟社区。

从专业角度来看，天福苑具有以下几个显著特点：交通区位优势明显。小区距离北滘公园地铁站仅869米，途经地铁7号线和佛山地铁3号线，同时周边有332A路、337A路等多条公交线路经过，居民出行十分便利。这种便捷的交通条件大大提升了小区的居住价值和投资价值。生活配套设施完善。小区周边有新合诚购物广场、华润万家等大型商超，还有合诚市场等便民市场，满足居民日常购物需求。医疗方面有南方医科大学北滘医院，教育配套包括承德小学、君兰中学等多所学校，形成了完整的15分钟生活圈。小区物业管理规范。由佛山市祥和物业管理有限公司负责管理，物业费1.3-1.8元/平方米/月，在合理范围内。小区绿化率达到28%，虽然不算很高，但基本保证了居住环境质量。从房价走势看，天福苑近期价格相对稳定，2025年5月成交均价在9358-10597元/平方米之间，略低于北滘商圈整体水平，具有较高的性价比。户型方面，小区主力户型为80-98平方米的2-3房，适合刚需和改善型购房者。需要注意的是，作为2005年建成的小区，楼龄已达20年，部分设施可能略显陈旧，但这也使得其价格相对周边新楼盘更为亲民。综合来看，天福苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格，在北滘商圈中是一个值得考虑的置业选择，特别适合注重交通便利和生活便利的购房者。