长安镇锦江花园是一个位于东莞长安中心区的成熟住宅小区，整体居住条件中等偏上。该小区分为两期开发，一期为楼梯房共15栋，二期为电梯房共4栋，总户数约500户。目前参考成交均价在18648元/平方米左右，环比上月略有上涨。小区周边配套较为完善，距离锦厦综合市场仅400米，200米处就是万科购物广场，生活购物便利。交通方面，小区200米处有锦江花园公交站，多达50路车可直达广州、深圳等地，未来还有轻轨R2号线经过附近，具有较好的升值潜力。

从专业角度来看，锦江花园作为长安镇较早开发的住宅小区，具有以下几个显著特点：地理位置优越，位于长安镇中心区域锦龙路长安酒店对面，属于长安中心区范畴。小区占地面积61290平方米，建筑面积175747平方米，容积率为26%，绿化率为12%-26%不等（不同资料来源数据略有差异）。交通便利性突出，周边1公里内有多个公交站点，包括锦江花园北门公交站、锦江花园公交站等，途经长安13路、15路、16路等多条公交线路。自驾方面，小区距离广深高速仅900米左右，到深圳松岗仅6公里，5分钟车程即可到达。第三，生活配套齐全，小区内有篮球场、儿童游乐设施等公共设施，周边教育医疗资源丰富，包括长安百合幼儿园、德爱小学和长安中学等学校。不过也存在一些不足，如小区房龄较早（2005年建成），部分低层住房采光一般，靠近锦祥路一侧的住户可能受到噪音影响。物业管理方面，收费标准为1.2-1.8元/平方米·月，提供24小时安保、地下停车场等基本服务，但根据相关案例显示，物业收费透明度问题曾引发过业主投诉。锦江花园作为长安镇中心区的成熟小区，虽然存在一些老旧小区的共性问题，但其优越的地理位置、完善的配套设施和便利的交通条件，使其仍具有一定的居住价值和投资潜力。