郑州五龙怡景是一个配套设施完善、生活便利的成熟小区。该小区位于郑州市中原区蓝天路1号，由陕西亿润经贸有限公司于2000年建成，共有4栋楼，440户居民。小区物业由新城悦物业负责管理，物业费在1.3至4.5元/平米/月之间。五龙怡景周边交通便利，有多条公交线路经过，距离地铁8号线较近，出行十分方便。小区内配套设施齐全，有中心花园和露天健身设备，实行人车分流管理，居住环境较为舒适。周边教育资源丰富，有多所幼儿园和中小学，包括沃美林恩幼儿园、中原区桐柏路小学等，孩子上学很方便。小区附近商场、超市、医院等生活配套一应俱全，能够满足居民的日常需求。

作为专业人士评估，五龙怡景确实是一个性价比较高的居住选择。从区位来看，小区位于郑州市二三环之间，属于城市发展较为成熟的区域。交通方面，除了现有的公交线路外，地铁8号线的开通进一步提升了出行便利性。在教育资源方面，周边聚集了多所优质学校，从幼儿园到中学都有覆盖，这对于有适龄子女的家庭来说是个重要优势。

小区的物业管理水平也值得肯定。新城悦物业是河南省知名物业服务企业，在2024年度河南区域物业服务市场地位评选中获得多项荣誉。小区实行人车分流管理，配有中心花园和健身设施，居住环境整洁有序。从二手房市场表现看，五龙怡景的挂牌均价保持稳定，关注度较高，说明市场认可度良好。

从生活便利性角度评估，小区周边商业配套十分完善。步行范围内有多家超市、商场，满足日常购物需求。医疗资源方面，附近有郑州市第九人民医院等多家医疗机构。休闲所也很丰富，周边有多个公园可供居民锻炼休憩。这些配套设施大大提升了居住的便利性和舒适度。

综合来看，五龙怡景作为建成20余年的老小区，虽然在建筑年代上不占优势，但其成熟的配套设施、便利的交通条件和丰富的教育资源，使其仍然具有不错的居住价值。特别是对于预算有限但又希望享受完善配套的购房者或租客来说，这个小区是个值得考虑的选择。不过建议有意向者实地考察，重点关注房屋具体情况和物业管理细节，以便做出更准确的判断。