金融街地产作为北京西城区国资委控股的上市房企，目前面临严峻的财务困境和经营压力。2024年年报显示公司亏损高达110.84亿元，较2023年19.5亿元的亏损额扩大469.69%，创下历史最差业绩。这一亏损规模在国有房企中较为罕见，反映出企业深层次的经营危机。从资产结构看，公司总资产已降至1216.33亿元，较上年末缩水15.8%，净资产更是骤降30.8%至248.83亿元，资产负债压力显著加剧。

深入分析亏损原因，首先是主营业务盈利能力持续恶化。虽然2024年营业收入同比增长51.7%至190.7亿元，但房产开发业务毛利率大幅下滑，仅此一项就导致28-38亿元的净利润亏损。这主要源于房地产行业整体下行背景下，公司被迫降价促销但土地成本居高不下，利润空间被严重压缩。其次是资产减值损失集中爆发，包括存货减值22-30亿元、合作项目坏账计提5-10亿元等，反映出存量资产质量持续恶化。值得注意的是，公司2022-2024年累计亏损已超130亿元，现金流虽保持59.98亿元净流入，但主要依靠处置资产维持，可持续性存疑。从行业对比看，公司市净率仅0.45倍，虽具国企背景优势，但资产周转效率低于行业平均水平，存货去化周期长达数年。尽管实控人西城区国资委可能提供支持，但在房地产行业深度调整期，公司短期扭亏难度较大，需警惕持续亏损导致的资金链风险。