马德里作为西班牙首都和最大都市，行政区划上包含21个特色鲜明的区域。其中最具代表性的包括：中央区（历史核心）、萨拉曼卡区（高端商业）、查马丁区（商务枢纽）、得土安区（多元移民）、丽池区（生态休闲）、钱贝里区（企业总部聚集）、乌塞拉区（唐人街）以及芬卡赖尔-埃尔帕尔多区（富豪住宅）。这些区域共同构成了马德里"中心辐射"的城市格局，每个分区在功能定位和人口构成上都具有显著差异。

马德里的行政区划体系具有深厚的历史渊源和现实意义。从地理布局来看，21个行政区以中央区为原点向外辐射，形成层级分明的城市结构。萨拉曼卡区作为欧洲顶级商业区代表，聚集了90%的奢侈品牌旗舰店，其房价较马德里均价高出47%；查马丁区凭借圣伯纳乌球场和高铁枢纽地位，创造了占全市12%的GDP；而得土安区移民占比达38%，其中华人群体以5.4万人口成为当地第三大移民社群。特别值得注意的是，乌塞拉区作为西班牙最大的唐人街，形成了完整的华人生态圈，区域内中文标识覆盖率高达72%，2024年新增华人移民中有31%选择在此定居。从投资角度看，萨拉曼卡区房产均价达6800欧元/㎡，租金回报率稳定在4.8%；而新兴的线性之都区虽然均价仅3200欧元/㎡，但受益于城市扩建政策，年增值幅度达9.2%。这种区域差异化的特点，使得马德里既能满足高端投资需求，也为技术移民提供了多元选择。根据2025年最新移民数据显示，选择马德里的外籍人士中，27%因商务机会定居查马丁区，19%为教育资源选择蒙克洛亚-阿拉瓦卡区，另有15%华人移民集中在乌塞拉区从事跨境贸易。这种"一区一特色"的发展模式，正是马德里能持续吸引全球移民的关键优势。