郑州广发花园位于河南省郑州市金水区未来路街道。该社区成立于2003年8月，因办公地点位于广发公寓而得名，属于典型的杂居型社区。从金融和房地产专业角度来看，明确房产所在行政区划对评估资产价值、办理产权登记及享受区域政策都具有重要意义。

金水区作为郑州市核心城区之一，其区域价值主要体现在三个方面：从行政管理体系看，广发花园社区居民委员会明确归属于金水区未来路街道办事处管辖，这一行政隶属关系在公开的基层组织机构信息中可得到验证。在房地产市场数据方面，多家房产平台显示该小区地址为"金水区金水路未来路交汇处"或"未来大道55号"，而金水路和未来大道都是金水区重要交通干道。从司法文书记载来看，2022年郑州市金水区人民法院发布的司法拍卖公告中，明确将广发花园2号楼标注为"金水区未来大道55号"，这与不动产登记信息完全吻合。从城市规划角度分析，金水区作为郑州市政治、经济、文化中心，区域内基础设施完善，广发花园周边1公里范围内即有省中医大学三附院、金水路民航路地铁站等优质配套资源，这些区位优势直接反映在该小区当前约13111元/平米的均价上。值得注意的是，虽然部分网络信息中会出现"曼哈顿商圈"等商业概念描述，但这属于市场推广术语，并不改变其法定行政区划归属。根据郑州市最新公布的城市更新专项规划（2023-2035年），金水区作为重点更新区域，未来在土地政策、城市配套等方面将持续获得资源倾斜，这对广发花园等建成较早社区的资产保值具有积极意义。综合公开信息、房地产登记数据和城市规划文件三重证据链，可以确凿认定郑州广发花园属于金水区行政管辖范围。