2025年首套房贷放款最快的银行是招商银行和建设银行。招商银行凭借"极速贷"产品可实现72小时内放款，建设银行则通过区块链技术将放款周期压缩至3-5个工作日。这两家银行在数字化审批和智能风控方面的领先优势使其成为当前市场上放款效率最高的选择。

这一结论主要基于三个方面的事实依据：招商银行在金融科技创新方面投入巨大，其"极速贷"产品采用AI智能审批系统，通过人脸识别和大数据交叉验证实现了15分钟内完成信用卡审批的惊人速度。该行还针对代发工资客户推出"闪电贷"专项利率，利用客户现有数据大幅缩短审核时间。建设银行投入23.6亿元打造的"住房金融智慧云平台"实现了房产估值、征信核查、风险审批的全流程自动化，在试点城市将传统放款周期提速300%。该行还率先实现抵押登记线上化，解决了传统流程中最耗时的环节。第三，从实际案例来看，2025年3月深圳某科技公司CEO通过建行多模态神经网络风控系统，500万额度审批仅耗时2小时37分；杭州银行针对二手房交易推出的"T+0放款"服务更是实现了过户当天放款的行业新纪录。

从行业整体来看，2025年首季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，市场竞争促使各银行在保持利率优势的必须通过提升服务效率来赢得客户。工商银行虽然审批时间通常需要2-3周，但推出了多种房贷产品满足不同需求；农业银行注重客户信用记录和还款能力，审批流程相对规范；中国银行则更注重借款人整体资质，审批流程较为灵活。这些传统大行虽然在放款速度上稍逊一筹，但在利率优惠和产品多样性方面仍具竞争力。

影响放款速度的关键因素包括：银行内部审批流程的数字化程度、风险评估模型的智能化水平、抵押登记方式的便捷性以及借款人材料的完整度。建议购房者在申请贷款时，优先选择具有"智能预审"功能的银行，如工商银行手机银行的AI评估系统可提前10天锁定审批通过率；同时确保材料齐全且格式规范，如将扫描件统一命名为"姓名+材料类型"的PDF格式；每月25日至次月5日银行冲刺贷款指标期间申请，或选择3月、6月、9月、12月等季度末"放水"时段，都可能获得更快的审批速度。对于急需资金的购房者，还可考虑办理银行信用卡金卡或购买5万以上理财产品来提升审批优先级。

值得注意的是，2025年银行业监管政策也影响了放款效率。央行《个人住房贷款数字化指引》要求五大行全面启用联盟链技术，实现银政数据秒级核验，这将进一步缩短审批时间。LPR锚定机制革新后，首套利率浮动区间收窄至±35BP，利率政策的变化也会间接影响银行的放款节奏。购房者在选择银行时，需要综合考虑利率成本和服务效率的平衡，根据自身资金需求的紧迫程度做出最优选择。