目前长春地区房贷利率最低的银行是工商银行和招商银行，首套房商业贷款利率可低至3.05%，而公积金贷款利率更是低至2.6%。其中，工商银行针对优质客户推出的“新市民贷”利率为3.4%，若叠加地方贴息券0.5%，实际利率可降至2.9%。招商银行则通过数字人民币还款渠道，将利率降至3.3%，且审批流程高效，适合急需资金的购房者。长春市住房公积金管理中心最新调整的利率显示，5年以上首套公积金贷款利率仅为2.6%，二套房为3.075%，显著低于商业贷款。

这一结论基于2025年长春最新的房贷政策及银行利率数据。根据长春市商贷政策，目前首套房和二套房的首付比例均为15%，利率在LPR基础上下浮55个基点。2025年5月20日发布的5年期以上LPR为3.5%，因此长春商贷利率下限为2.95%，但实际执行中部分银行如工商银行和招商银行通过附加优惠进一步降低利率。例如，工商银行对体制内客户提供额外0.1%的利率折扣，招商银行则对开通数字钱包的客户给予0.15%的利率优惠。

公积金贷款因其政策支持成为利率最低的选择。2025年5月16日吉林省下调个人住房公积金贷款利率，首套5年以上利率从3.1%降至2.6%，二套从3.575%降至3.075%。以100万元30年期贷款为例，首套公积金贷款总利息较调整前减少约4.76万元。长春公积金贷款额度最高可达100万元（有共同借款人），二胎家庭更可上浮40%至140万元，进一步降低购房成本。

值得注意的是，利率并非唯一考量因素。例如，建设银行虽利率略高（首套3.4%），但其公积金组合贷方案灵活；邮政储蓄银行对公务员和事业单位人员提供3.25%的特惠利率，但需搭配5万元以上存款。部分城商行如渤海银行推出“接力贷”产品，利率3.8%，允许父母子女共同还款，适合首付不足的家庭。购房者需结合自身资质、还款能力及银行附加条件综合选择。

长春房贷利率最低的银行以工商银行、招商银行及公积金贷款为主，但具体选择需根据个人情况权衡。建议购房者提前准备半年工资流水、征信报告等材料，并对比多家银行的隐性成本（如账户管理费、提前还款违约金），以锁定最优方案。