贷款房产证抵押后，其原件通常由贷款银行保管，同时需在不动产登记中心办理抵押登记手续。这一做法既符合我国《民法典》关于不动产抵押登记的规定，也是银行业风险控制的普遍要求。

从法律层面看，房产证作为不动产物权的重要凭证，其抵押流程受到严格规范。根据现行法规，房产抵押必须办理登记手续才能产生法律效力。在实操中，银行作为抵押权人，会要求借款人将房产证原件交由银行保管，同时在不动产登记中心完成抵押登记。这种双重保障机制既确保了银行的债权安全，也维护了借款人的合法权益。数据显示，2024年平谷区不动产登记中心办理抵押权登记7726件，同比增长13%，反映出这一制度的广泛应用。

从银行业务角度分析，保管房产证原件是银行风险控制的关键环节。一方面可以防止借款人在未清偿贷款前擅自处置房产；另一方面也为银行在借款人违约时依法处置抵押物提供了便利。实践中，不同地区可能存在细微差异：部分城市的不动产登记中心会在抵押登记后留存房产证原件，而银行则持有他项权证；也有些地区的银行会直接保管房产证原件。但无论哪种形式，都需通过不动产登记系统完成抵押备案。

值得注意的是，抵押期间借款人仍享有房产使用权，只是处分权受到限制。当贷款本息全部清偿后，借款人可凭银行出具的结清证明，到不动产登记中心办理解押手续并取回房产证。这一制度设计既保障了金融安全，也兼顾了产权人的合法权益。从韶关市2024年4月的数据来看，全市新增房屋抵押金额达23.65亿元，其中金融机构作为抵押权人的占比超过98%，充分体现了这一模式的市场认可度。

综合来看，贷款房产证抵押在银行并办理登记备案，是我国金融市场经过长期实践形成的成熟制度，既有法律依据，也有现实必要性。这一制度既防范了金融风险，也维护了交易安全，是房地产金融市场健康运行的重要保障。