从投资角度看，无锡是当前江苏最具潜力的购房选择。2025年无锡核心区如经开区、梁溪区的优质楼盘价格稳定在2-3万/㎡，相比苏州工业园区的4万+/㎡和南京河西的5万+/㎡具有明显价格优势。尤其经开区作为无锡新中心，坐拥万象城商圈和地铁1/4号线交汇，2025年新推的建发玺云（3.2-3.7万/㎡）、华发中央首府（2.2-2.5万/㎡）等高端项目，兼具抗跌性与增值空间。而梁溪区老城学区房如隐山项目（1.8万/㎡起）锁定连元街小学顶级教育资源，总价200万内即可入手，投资安全性更高。

支撑这一判断的核心依据有三方面：经济基本面上，无锡2023年GDP突破1.5万亿元，集成电路、物联网产业产值连续5年保持15%以上增速，高端产业集聚带来持续人口流入，2024年常住人口净增6.2万人，刚需支撑强劲。政策环境宽松，无锡2025年全面取消非核心区限购，公积金支持"全家桶"提取（父母子女可共同使用），首套房利率降至3.7%，显著降低入市门槛。对比苏州57%的普高录取率（江苏垫底），无锡65%的升学率及天一中学等名校资源，更吸引家庭型投资者。市场数据印证，2025年1-5月无锡商品住宅成交均价同比上涨5.8%，经开区部分楼盘月均去化率达80%，而同期苏州远郊板块如吴江运东（均价1.9万/㎡）库存去化周期长达22个月。值得注意的是，随着苏锡常都市圈轨道交通一体化推进，无锡与上海、苏州的1小时通勤圈正在形成，区位价值加速重估。对于200万预算的投资者，无锡锡东新城（毗邻省锡中实验学校）或惠山区地铁房（1-1.5万/㎡）是性价比优选；若资金充裕，经开区华侨城云湖别院（3.1万/㎡起）等高端项目则具备长期保值能力。相较之下，南京虽出台"房七条"刺激政策，但核心区房价已处高位，苏州工业园区伪学区房风险积聚，无锡在价格洼地、产业动能和教育资源的三角平衡中展现出更稳健的投资价值。