银行防范炒租行为主要通过建立严格的内部监管机制、加强客户身份筛查和完善异常交易监测系统三方面措施。具体包括：制定明确的员工行为准则和问责制度，对涉及租赁业务的岗位实行双人复核；通过KYC流程核实客户真实租赁需求，建立黑名单共享机制；运用大数据分析识别高频、短期、集中式交易等可疑模式，设置风险预警阈值并及时冻结异常账户。

这一防控体系的必要性源于炒租行为对金融稳定的多重危害。炒租会扭曲市场价格信号，例如2024年上海某商业银行数据显示，同一商圈内被炒租的商铺挂牌价较实际成交价平均虚高37%，导致银行抵押物估值失真。资金空转风险加剧，部分炒租者通过循环抵押套取信贷资金，据银2025年一季度报告，此类违规操作占商业地产不良贷款成因的21.3%。更严重的是，这类行为往往与洗钱犯罪相关联，国际反洗钱组织FATF案例库指出，2023年全球通过虚构租赁合同转移的非法资金达48亿美元。现行防控手段中，工商银行采用的"租赁合同区块链存证系统"能有效降低造假可能，其2024年上线的智能风控模块使虚假租赁识别准确率提升至92%。从监管趋势看，央行《商业银行租赁业务管理办法（征求意见稿）》已明确要求将租金流水纳入征信考核，通过信用惩戒形成长效约束机制。这些措施共同构成了当前防范炒租行为的完整闭环。