从当前公开信息分析，ST中迪（000609）存在较高投资风险，建议投资者保持谨慎态度。该公司2024年虽实现营收3.05亿元、同比增长430%，但净利润亏损2.5亿元，扣非后亏损2.26亿元，亏损幅度同比扩大35%-53%。其核心项目"两江中迪广场"因诉讼债务问题陷入停滞，而住宅项目"中迪花熙樾"虽有部分交付但含大量以房抵债交易，实际现金流有限。

深入分析可见三大风险点：债务压力持续恶化，公司2024年末一年内到期长期借款达5.4亿元，财务费用高达1.12亿元，承担抵押贷款保证额3.92亿元，且无新增土地储备，扩张能力受限。房地产主业面临结构性困境，重庆宜奥商圈虽具区位优势，但项目销售价格持续下跌导致补提存货跌价准备，2024年毛利润仅19万元，同比骤降79%。公司已被实施退市风险警示，2024年报显示净资产为负，若2025年未能扭亏将面临退市。值得注意的是，两江新区重点发展电子信息制造业，区域产业政策转向可能进一步削弱商业地产需求。综合财务数据与行业环境，该股暂不具备价值投资基础，建议关注债务重组进展及实际销售回款改善情况再做决策。