房产中介提成的比例通常在房屋成交价的1%至3%之间，具体比例由中介机构与委托人协商确定，并受《中华人民共和国民法典》等法律法规约束。

这一答案的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》关于中介合同的明确规定。民法典第九百六十一条至第九百六十五条构成了中介服务收费的基础法律框架，其中第九百六十三条明确指出"中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬"。在实际操作中，房产中介提成的计算通常采用两种方式：按成交价比例提成和分段累进提成。按比例提成是最常见的方式，住宅类房产的提成比例集中在1.5%-2.5%区间，商业地产可能达到3%或更高。

从行业实践来看，不同地区和不同类型房产的提成标准存在差异。一线城市核心地段住宅的提成比例通常为2%-2.5%，而二三线城市可能降至1%-1.5%。值得注意的是，部分中介机构对高价值房产采用阶梯式提成，例如500万以下部分按2%计算，超出部分按1.5%计算。这种设计既保障了基础收益，又能激励中介促成高额交易。

在法律合规方面，中介提成必须遵守三项原则：一是明码标价并在服务合同中明确约定；二是不得收取未标明的费用；三是必须开具正规发票。若发生交易纠纷，法院通常会依据民法典第五百一十条进行裁判，即"对中介人的报酬没有约定或约定不明确时，根据中介人的劳务合理确定"。

税务处理上，企业支付的中介佣金需符合税前扣除规定。根据现行税收政策，房地产企业支付给合法中介机构的佣金，在不超过收入金额5%的范围内准予扣除。这一规定既规范了佣金支付行为，也防止了通过虚增佣金进行利润调节的操作。

从市场动态观察，2025年中介提成呈现两个新趋势：一是线上平台推动的费率透明化使平均提成比例下降0.3%-0.5%；二是全链条服务模式促使部分中介将提成与服务深度挂钩。购房者在签订中介合应当特别注意三点：提成计算基数是否包含贷款金额、违约责任是否影响提成支付、后续服务是否包含在提成范围内。

综合法律规范和行业实践可知，房产中介提成既是市场调节的结果，也是法律规制的对象。委托人在确定提成比例时，既要考虑中介服务的价值，也需关注相关法律规定，通过书面合同明确各方权利义务，才能有效维护自身合法权益。