公租房的市场价一般在10-30元/平方米/月之间，具体价格因地区、地段和房屋品质而异。例如，一线城市如北京、上海的公租房月租金约为同地段市场价的50%-60%，而二三线城市的租金则相对较低，如深圳平均月租金为22元/㎡，成都为14-18元/㎡。年租金范围通常在5000元到15000元之间。

公租房的定价机制主要基于三个核心要素：区位因素、房屋品质和家庭收入水平。通过评估周边同等级社会化租赁住房的租金价格，并结合当地经济发展水平和居民收入情况，确定公租房的租金标准。例如，福州市四城区的公租房月租金统一按市场租金标准的50%收取，而兰州公租房的价格通常在10-15元/平方米/月之间。这种定价方式旨在确保公租房能够满足不同收入群体的居住需求，同时兼顾市场公平性。近年来，随着住房租赁市场的专业化、机构化程度提升，公租房的租金水平总体趋于稳定，部分城市甚至出现小幅下跌。例如，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%，但公租房因其保障性属性，租金波动相对较小。还通过财政支持、公积金提取优化等措施，进一步降低低收入群体的居住成本。