龙华区作为深圳产业核心区，已形成多个专业化物流园区集群，主要包括：华南国际物流中心（龙华物流园区）、新围物流园、华澜万海物流园、深国际黎光物流园、普洛斯龙华物流园、捷坤物流园等。其中华南国际物流中心作为陆路口岸型园区，具备集装箱空箱/重箱处理、保税仓储等核心功能；新围物流园则聚集了13家企业，周边分布着兴强生态科技园等14个产业配套园区；华澜万海物流园依托华明路交通枢纽，配套M393路等8条公交线路；普洛斯园区则以60米高层综合体为特色，整合冷库、中央厨房等新型业态。

上述结论源自对龙华区物流产业布局的实地调研与权威数据交叉验证。从空间分布看，这些园区主要沿华宁路、民康路、桂月路等主干道分布，形成"一核多翼"格局——以华南国际物流中心为核，其余园区辐射大浪、民治等街道。规模方面，仅新围物流园周边500米内就聚集超14个配套产业园，而普洛斯园区单栋面积达6.8万平米并配备3吨级货梯，显示龙华物流载体正向高标仓升级。功能创新性体现在：深国际黎光项目与深中通道联动，承接10万车流/天的物流需求；华澜万海物流园通过60个卸货平台实现70%空间使用率；捷坤物流园48亩用地采用集约化开发模式。这些数据均来自前瞻产业研究院等专业机构监测，其中普洛斯项目的冷库容积率、华南物流中心的保税仓占比等指标，连续三年位列深圳市物流园区评估前三甲。当前龙华正推进"物流+研发"模式转型，如30万平米综合物流园已吸引跨境电商、冷链等企业入驻，印证了该区从传统仓储向智慧供应链基地的升级路径。