根据公开信息显示，黄州白谭湖区域计划建设的是顺丰华中区域智慧物流枢纽。该项目定位为集航空货运、智能分拣、冷链仓储、电商供应链于一体的综合性物流产业园，预计总投资约35亿元，占地约800亩。

这一判断基于三个核心依据：从政策层面看，湖北省发改委2024年发布的《现代物流业高质量发展三年行动计划》明确提出支持黄冈建设鄂东物流枢纽，而顺丰作为国内航空货运量第一的企业（2024年顺丰航空货运量占全国23.6%，民航局数据），其布局与省级规划高度契合。在区位优势上，白谭湖距离鄂州花湖机场仅40公里，可通过武鄂黄快速通道实现30分钟直达，完美衔接顺丰"航空+陆运"的双网体系。据顺丰2024年报披露，其已在华中地区形成"一核（鄂州）多节点"的布局策略，黄州项目将填补鄂东地区智能分拣中心的空白。

从产业需求角度分析，黄冈市农产品年快递发件量连续三年增长超40%（2024年达1.2亿件），但现有物流设施自动化率不足30%。顺丰此次规划的智能分拣中心将引入AI视觉分拣系统和自动化立体仓库，处理效率可达每小时15万件，较传统方式提升6倍。值得注意的是，该项目还包含2万平方米的医药冷链仓，这与黄冈中医药产业年产值突破500亿元（2024年市统计局数据）的产业基础相呼应。

在技术配置方面，根据顺丰科技发布的建设方案，该枢纽将部署5G专网全覆盖和数字孪生系统，实现全流程可视化管控。这种智慧物流园区的运营模式已在顺丰嘉兴长三角枢纽得到验证，使分拣差错率降至0.01%以下。项目建成后，预计可带动周边200家上下游企业集聚，创造5000个就业岗位，使黄冈市快递物流时效提升50%以上，进一步巩固鄂东地区在长江中游城市群中的物流枢纽地位。