鑫北广场是成都市新都区一个以户外装备为核心业态的专业市场，主要经营体育健身、旅游自驾、户外装备和钓鱼钓具四大类商品。该项目定位为"西部旅游·户外装备城"，采用批零兼营模式，既服务于个人消费者，也承接成都市区相关业态的批发业务转移。市场内细分为几十个小类商品，提供一站式购物体验，目标客群覆盖成德乐地区近3000万人口和500多万辆私家车用户。

从专业市场定位来看，鑫北广场的业态组合具有显著特色。作为城市商业综合体，该项目总建筑面积68388平方米，包含主题商城、甲级写字楼和SOHO公馆等多种功能空间。市场提出"户外奥特莱斯"的零售概念，通过集中展示各类户外商品，满足消费者一次性购齐的需求。在批发端则打造"品牌总部基地"，吸引成都市内相关商户入驻，形成产业集聚效应。这种差异化定位使鑫北广场在成都北部区域形成了独特的商业竞争力。从商品结构分析，市场主营的四大类商品均属于户外运动产业链核心环节。体育健身类包含各类运动器材和装备；旅游自驾类涵盖露营用品、车载设备等；户外装备类提供登山、徒步等专业装备；钓鱼钓具类则集结了垂钓全系列产品。这种垂直细分的产品布局，既满足了专业用户的深度需求，也为普通消费者提供了多样化选择。值得注意的是，市场还计划引入房车、直升机等新兴业态，进一步丰富产品矩阵。从运营模式观察，鑫北广场采用了创新的双轮驱动策略。零售方面通过奥特莱斯模式提供高性价比商品；批发方面则通过团购活动覆盖省内50多万家企业客户。市场还着力打造户外软实力中心，举办各类展览和行业活动，提升品牌影响力。这种复合型运营模式有效提升了商户的生存空间和市场的抗风险能力。从区位条件评估，项目位于新都区北星大道二段757号，周边3公里半径内有多个大型商业体，但专业户外用品市场仍存在供给缺口。虽然目前距离地铁站较远，但随着S11线建设推进，未来交通便利性将显著改善。综合来看，鑫北广场通过精准的业态定位、专业的商品组合和创新的运营模式，在成都户外用品市场建立了差异化竞争优势，为区域商业发展注入了新活力。