杭州山阴小区位于萧山区北干街道山阴路202号，作为建成20余年的老小区，其核心优势体现在交通便捷性与生活配套成熟度上。该小区距离地铁5号线育才北路站仅452米，713路、716路等多条公交线路经停北干二苑站，形成立体交通网络。周边银隆百货、万象汇等商业综合体步行可达，北干小学、金山初中等教育资源环伺，大润发超市、社区卫生服务站等基础配套完善，满足日常生活全场景需求。当前小区挂牌均价约2.7万元/㎡，主力户型为44-150㎡的刚需产品，适合预算有限但追求便利生活的购房者。

从专业视角评估，山阴小区的价值支撑点主要体现在三个方面：首先是交通区位优势，该小区处于萧山老城区与钱江世纪城过渡带，通过地铁5号线25分钟可达滨江区，40分钟直达杭州市中心，通勤效率优于同价位小区。物业记录显示小区2024年第二季度物业管理考核得分达60分，高于萧山区住宅项目平均分56分，保洁、安保等基础服务达标。其次是配套密度指标，以小区为圆心1公里范围内聚集了2所三甲医院、4所中小学、3个大型商场，配套丰度指数达8.6分（满分10分），显著高于萧山区住宅小区6.2分的平均水平。最后是价格抗跌性，尽管建筑年代较久，但2025年5月数据显示其房价跌幅仅为1.81%，低于周边次新房2.3%的均值，这与其稳定的租赁需求有关——小区近地铁的小户型房源月租金可达3500-4500元，租售比维持在1:600的健康区间。需注意的是，小区绿化率35%虽达标，但人车分流设计缺失、停车位配比不足0.5个/户等问题仍制约居住品质提升。综合评估，该小区更适合注重性价比的年轻家庭或投资客群。