卫辉农商银行当前房贷利率执行首套房5年以上贷款利率2.85%，二套房5年以上贷款利率3.325%。这一利率水平适用于2024年10月25日后完成调整的存量房贷业务。

这一利率标准的制定主要基于三方面政策依据：根据中国2025年5月发布的利率调整公告，全国性商业银行普遍下调了公积金贷款利率，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%。卫辉农商银行在2024年10月发布的存量房贷利率调整公告中明确规定，对于LPR定价的浮动利率贷款，将加点幅度统一调整为-30BP。结合2025年2月多家商业银行公布的最新利率标准，首套自住住房5年以上贷款利率普遍维持在2.85%左右。从实际操作来看，卫辉农商银行的利率调整遵循了"存量房贷利率水平按照最新对应期限LPR-30BP"的标准。以当前5年期LPR报价3.6%计算，减去30个基点后即为3.3%，考虑到首套房可额外享受45BP的优惠幅度，最终形成了2.85%的利率水平。值得注意的是，这一利率相较2024年邮政银行普遍执行的4.0%商业贷款利率有显著下降，充分体现了金融支持居民合理住房需求的政策导向。对于二套房贷款，虽然利率标准略高，但3.325%的水平仍处于历史低位区间。从还款压力测算来看，以贷款100万元、30年等额本息计算，调整后月供较调整前可减少206元，30年累计节省利息支出超过7万元。这种利率调整既降低了购房者的财务负担，也有助于稳定房地产市场预期。需要特别说明的是，该利率标准仅适用于普通住宅贷款，商业用房贷款及公积金组合贷款中的公积金部分不在此次调整范围内。固定利率贷款需要借款人主动申请转换为LPR浮动利率后，才能享受最新的优惠利率。从全国范围看，卫辉农商银行的房贷利率政策与同期其他商业银行保持基本一致，既落实了国家宏观调控要求，也兼顾了地方经济发展实际。未来随着LPR的进一步市场化波动，该利率还可能进行相应调整，但短期内将维持相对稳定状态。建议有房贷需求的客户可随时关注银行官网公告，或直接咨询经办网点获取最新利率信息。