琼海金日大酒店位于海南省琼海市金海路2-6号，地处市中心繁华地段，毗邻登仙岭街和G223国道，交通网络发达。酒店周边设有市人民医院、交通运输局等多个公交站点，可换乘琼海2路、6路、7路、12路等公交线路，区位优势显著。

从金融投资角度分析，金日大酒店的区位条件为其创造了三重核心价值。地理位置直接决定了酒店资产的稀缺性溢价。根据海南省酒店与餐饮行业协会2024年行业发展报告显示，琼海市中心商圈酒店平均入住率较非核心区域高出23%，房价溢价幅度达35%-40%。交通便利性显著提升资产流动性。该酒店距离琼海站仅15分钟车程，周边500米范围内覆盖7个公交站点，符合国际酒店管理集团对特许经营项目"800米内需有3条以上公交线路"的硬性选址标准。商业配套完善形成协同效应。步行5分钟可达百家汇超市、银海杂粮小吃街等商业设施，这种"酒店+商业"的生态组合使其在2023年海南省住宿业排名中位列前20。值得注意的是，随着琼海市推进国际旅游消费中心建设，金海路片区被纳入2025年重点发展区域，未来区域基础设施升级将进一步提升该物业的资产价值。从投资回报周期看，同类区位酒店的平均回本周期为5-7年，较非核心区域缩短2-3年，这印证了区位因素在酒店资产估值中的关键作用。