龙南文化广场位于江西省赣州市龙南市红旗大道124号，是该市核心商圈的重要公共空间。作为城市休闲广场，其周边分布着多个停车场、公交站点及商业设施，交通便利性显著。从金融视角看，这一区位具有明显的商业集聚效应和资产增值潜力。

从城市发展规划分析，龙南文化广场的区位价值体现在三个维度：其所在的龙南市是赣粤交界处的经济枢纽，2020年GDP已达171.52亿元，且作为"世界围屋之都"正积极申报国家历史文化名城，政策倾斜明显。广场半径200米内集中了4个停车场、3条公交线路及商贸街区，人流量日均超5000人次，具备商业地产的黄金区位特征。龙南市近年重点打造的文化旅游产业已形成规模效应，4家4A级景区和4家3A级景区年接待游客超300万人次，而文化广场作为城市会客厅，直接承接游客消费溢出。

权威数据佐证显示，龙南文化广场周边商铺租金近三年年均增长12%，高于全市商业地产平均增幅。这与龙南市"一核两翼"的城市空间战略密切相关——广场所在的老城区被划为文化传承核心区，2025年已投入215万元建设客家非遗展示中心等配套项目。世客会主会场选址龙南后，广场周边新增了两家星级酒店和特色美食街，进一步提升了区域商业活力。

从金融投资角度看，该区域具有三重优势：一是基础设施完善，京九铁路与大广高速构成交通网络；二是文化赋能显著，376座客家围屋带来的文旅产业年产值突破50亿元；三是政策红利持续，市明确将历史文化街区保护与商业开发结合，未来三年计划撬动10亿元社会资本投入。龙南文化广场不仅是地理坐标，更是观察区域经济活力的风向标，其商业价值有望随赣粤深度融合战略进一步释放。