酒店租赁的财务处理主要涉及使用权资产确认、租赁负债计量及费用分摊。根据新租赁准则，酒店作为承租人需将租赁合同确认为使用权资产和租赁负债，并按实际利率法分摊利息费用，同时直线法计提折旧。具体操作包括：租赁期开始时按未来租金现值确认使用权资产和租赁负债；经营期间将租金拆分为折旧费用和财务费用；提前解约时需转销相关资产与负债并确认损益。对于租入房产装修费用，应计入长期待摊费用分期摊销；日常耗材如洗漱用品直接计入主营业务成本。

该处理方式的依据源于财政部《企业会计准则第21号——租赁》及其应用指南。新准则取消经营租赁与融资租赁的划分，要求所有租赁合同（除短期租赁和低价值资产租赁）均需"入表"，以真实反映企业资产负债情况。以某酒店租入办公楼为例，若年租金120万元、租期5年、折现率5%，则需确认约519万元使用权资产与租赁负债，首年费用结构中约26万元为利息费用，104万元为折旧费用，较旧准则下直线法确认的120万元租金费用，前期总成本增加30%但后期逐年递减。这种处理能更准确匹配资金时间价值，防止企业通过经营租赁隐藏负债。对于酒店行业特殊的装修费用，会计准则明确要求与可移动固定资产区分核算，嵌入结构的不可移动装修计入长期待摊费用，通常按租赁期与装修耐用期孰短原则摊销。实务中需注意租赁激励（如免租期）应抵减使用权资产成本，可变租金在实际发生时确认。税务处理方面，企业所得税仍允许全额扣除实际支付的租金，导致会税差异需递延所得税调整。国际财务报告准则第16号与我国准则基本趋同，但美国GAAP对年收入不足1亿美元的企业保留部分豁免条款。