酒店属于服务型资产资源。从会计专业视角看，酒店是以建筑物为载体，通过提供住宿、餐饮及综合服务设施获取经济收益的商业机构，其核心资源表现为服务型固定资产与无形资产组合。

这一结论的判定依据主要体现在三个方面：酒店行业属于服务性质的单位，其通过出售客房使用权及配套服务实现价值转化，符合《企业会计准则第4号——固定资产》中"为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有"的资产定义。根据2025年中国酒店业发展报告显示，全国酒店业固定资产占总资产比重达62.3%，其中建筑物及装修占比超过45%，这种重资产特性决定了其资源属性。酒店运营依赖品牌价值、管理系统等无形资产，国际酒店集团无形资产占比普遍达15-20%，本土头部企业如华住集团2024年财报显示其特许经营权等无形资产价值较上年增长23%。酒店资源具有典型的服务型特征，其收入结构中客房服务占比约55%，餐饮会议等配套服务占35%，这与制造业以产品销售为主的模式存在本质差异。从国际财务报告准则(IFRS)角度看，酒店资源需同时确认土地建筑物等有形资产和品牌技术等无形资产，这种混合属性使其区别于传统固定资产。当前中国酒店业正经历从重资产向轻资产转型，2025年租赁式酒店模式占比已达38%，但无论运营模式如何变化，其核心资源始终围绕服务能力构建，这正是会计处理中将其归类为服务型资产的根本原因。