现役军人可通过部队公积金贷款购房，主要流程包括：向部队申请《军人住房公积金贷款批准书》，选择合作银行（目前仅工商银行和建设银行提供此服务），提交材料后由银行审批放款。贷款额度最高120万元，首套房可贷8成，利率最低3.25%，贷款年限最长30年（需满足年龄+贷款期限≤70岁）。需注意该政策仅限首套住房且家庭无公积金贷款记录者申请。

这一贷款政策的设计依据源于国家对军人住房保障的专项支持。根据沈阳住房公积金管理中心2024年发布的实施细则，现役军人可与配偶、父母等共同计算贷款额度，叠加流动性系数后最高可达105万元，二孩家庭更可上浮至1.3倍。苏州市2024年12月新政进一步明确，现役军人贷款额度可上浮20%，首付比例统一降至20%。银行选择上，工商银行和建设银行因其与部队系统的长期合作，被指定为唯二服务银行，其审批流程已标准化，例如需提供《委托转账还款授权书》实现自动扣款。利率方面，5年以上首套房3.25%的基准利率显著低于商业贷款，这源于《军人地位和权益保障法》对军人优惠的法定要求。值得注意的是，军人贷款额度计算采用"三限取低"原则：账户余额22倍、缴存基数×0.5×贷款年限×12、当地最高限额三者中的最低值，这种设计既控制风险又确保公平。数据表明，截至2025年2月，全国已有超60%的驻城市部队开展此项业务，平均放款周期缩短至15个工作日，反映出政策落地的实效性。