教师群体通过公积金贷款购房可享受政策性优惠，主要包括低利率和较高贷款额度。符合条件的教师需连续缴存公积金6个月以上，提供身份证、购房合同、收入证明等材料向当地公积金中心申请。贷款额度通常为账户余额的10-20倍，单人最高50万元、双职工最高90万元，具体受缴存基数、年限及地区政策影响。例如厦门规定单人最高50万，夫妻80万，且利率较商业贷款低1-2个百分点。部分银行还针对教师推出10万元免息贷款，需凭明和良好信用申请。

从政策依据看，《住房公积金管理条例》明确在编教师享受同等公积金贷款权利。2025年最新数据显示，教师公积金贷款利率五年以下2.75%、五年以上3.25%，显著低于商业贷款4.35%-4.9%的利率水平。贷款额度计算遵循四重标准：账户余额倍数（如上海15倍）、还款能力（月供≤收入50%）、房屋总价比例（首套最高80%）及地区上限（北京120万）。例如杭州教师若月缴存1500元、账户余额3万，按混合计算法可贷100万，触及当地上限。值得注意的是，教师因职业稳定性高，更容易通过银行资质审核，部分城市如成都对教师等事业单位人员放宽余额要求，允许补缴公积金提高贷款额度。实际操作中建议优先咨询属地公积金中心，例如重庆市规定余额达3.33万即可贷满50万，而广州允许教师家庭组合贷款突破个人限额。这些政策优势使教师购房成本降低约20-30%，成为职业福利的重要构成。