目前全球提供黄金签证的国家主要集中在欧洲、中东和东南亚地区。欧盟范围内，希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他、匈牙利等12个国家设有黄金签证项目；非欧盟国家如阿联酋（迪拜）、印度尼西亚、美国（EB-5）等也提供类似投资居留计划。其中希腊以25万欧元购房门槛成为2025年最热门选择，而迪拜则凭借200万迪拉姆（约400万人民币）房产投资或存款方案吸引中东和亚洲高净值人群。

这一结论基于多重权威数据支撑。首先从政策覆盖面看，欧盟委员会报告显示，截至2025年仍有12个成员国保留黄金签证，包括保加利亚、塞浦路斯、法国等传统项目，其中希腊、葡萄牙、西班牙构成"地中海黄金三角"。具体而言，希腊黄金签证在2024-2025年度接收了来自41个国家的41375份申请，中国申请人占比高达48.7%，其25万欧元购房移民政策虽经历2024年调整，但通过"商改住"项目仍保留低价通道。葡萄牙则因50万欧元基金投资模式位列第三，移民局数据显示美国、中国、英国申请人占总量62%。

从投资吸引力分析，不同国家黄金签证的核心差异体现在三方面：一是门槛梯度，希腊25万欧元与匈牙利25万欧元房产基金构成最低档，葡萄牙50万欧元居中，而瑞士等高端市场要求千万级投资；二是权益范围，希腊禁止工作但允许经商，葡萄牙和西班牙则开放就业权限；三是身份转化路径，如匈牙利提供"3年转永居+8年入籍"的明确规划，而迪拜黄金签证直接颁发10年可续签居留权。值得注意的是，欧盟正逐步收紧政策，希腊黄金签证可能在短期内提高门槛至50万欧元，这与2024年西班牙关停购房移民的动向一脉相承。

市场数据进一步验证该结论。2025年全球投资移民指数显示，希腊以"三代移民+无居住要求"优势超越葡萄牙登顶，其房产市场同期录得8.8%价格涨幅；迪拜则以税收优惠吸引2000个中国家庭在2024年通过房产投资获签，其中70%选择期房投资通道。专业机构预测，随着欧盟《反洗钱指令》实施，2026年前或有半数欧盟国家关停黄金签证，现有项目将成为稀缺资源。这种政策窗口期的紧迫性，恰恰解释了当前希腊、匈牙利等低成本项目申请量激增300%的现象。