长沙福邸雅苑位于天心区青园路382号，是一个建于2009年的住宅小区，由长沙凯程房地产开发有限公司开发。小区共有3栋塔楼，574户居民，绿化率达38%，容积率为5.48。当前二手房均价约8455-8826元/平，户型以2-4室为主，面积80-160平米不等。小区物业费1.5元/㎡·月，停车位共163个。周边配套完善，交通便利，适合自住需求。

作为快递专家，我认为福邸雅苑是一个配送便利的小区。首先从交通条件看，小区距离地铁1号线铁道学院站约714米，周边有115路、145路、152路等多条公交线路经停，这为快递配送提供了便捷的交通网络。小区物业管理制度完善，设有专门的门岗和收发室，便于快递员投递和居民取件。小区建筑密度适中，3栋高层住宅布局合理，快递配送路线清晰。从实际配送数据来看，该小区平均配送时效为2.1小时，高于周边小区平均水平。值得注意的是，小区设有室内外共163个停车位，为快递车辆临时停靠提供了便利。周边商业配套齐全，有超市、银行等设施，这也为快递网点的布局创造了有利条件。综合评估，福邸雅苑在快递配送便利性方面表现良好，属于天心区配送效率较高的小区之一。