蓬安巨龙镇当前房价整体呈现平稳态势，二手房均价维持在4500-5500元/平方米区间。作为南充市下辖县城，该区域房价受城镇化进程放缓及人口外流影响，短期内缺乏明显上涨动力。从在售房源看，巨龙镇住宅以刚需型三室户型为主，总价多在40-60万之间，部分配套成熟的电梯房价格接近县城中心水平。值得注意的是，2024年该镇法治建设成效显著，基层治理水平提升为区域发展提供了制度保障，但尚未直接反映在房价波动上。

这一判断主要基于三方面数据支撑：蓬安县2024年新房均价为4967.83元/平方米，且连续12个月保持价格持平，表明县域房地产市场已进入稳定期。巨龙镇作为蓬安下辖区域，其房价走势与县城整体保持联动性。区域人口结构显示，青壮年外流导致购房需求减弱，这与全国县城普遍存在的"留守化"现象相符。从土地市场观察，2024年蓬安县未出现重大土拍动态，开发商对县域地块的竞拍热情有限，侧面印证市场预期趋于保守。值得关注的是，巨龙镇2024年重点推进的法治建设与政务公开工作，虽提升了行政效能，但基础设施和产业配套的实质性升级仍需时间，这也是房价未能突破现有区间的重要原因。未来若能在产城融合方面取得突破，或将为区域房价提供新的支撑点。