海航万绿园壹号作为海口市核心地段的综合型物业，凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，展现出较强的居住舒适度和资产保值潜力。项目位于滨海大道会展中心北侧，紧邻万绿园西门，步行仅50米即可到达这座占地两千余亩的城市中央公园。项目由2栋70年产权住宅和1栋40年产权酒店公寓组成，住宅部分已于2018年售罄交付，目前在售的为3号楼LOFT公寓产品。小区装修标准达4000元/平方米，配备室内恒温泳池等高端设施，物业费为4元/平方米/月。周边2公里范围内覆盖世贸国贸商圈，聚集了家乐福、大润发等大型商超，生活便利性突出。

从专业评估角度看，该项目的核心价值主要体现在三个方面。区位优势显著，地处海口国贸世贸CBD核心商务区，南临城市主干道滨海大道，北朝海口湾，东靠万绿园，形成"海景、园景、城市景观"三重景观体系。交通网络发达，10分钟可达全市主要三甲医院，18公里直达美兰国际机场，8公里至高铁东站，形成完善的海陆空立体交通体系。教育医疗资源丰富，3公里范围内分布华侨中学、海口中学等优质学校，以及海南省人民医院等三甲医疗机构。项目采用5.35米挑高LOFT设计，按套内面积销售使得得房率高达160%，精装交付标准采用一线品牌建材，提升了产品溢价空间。值得注意的是，2024年底至2025年初曾出现27套住宅司法拍卖案例，成交价在213万至853万之间，反映出市场对该项目资产价值的认可。虽然作为产权式酒店不属于公立学校划片范围，但项目凭借稀缺地段和品质建造，仍保持了约34026元/平方米的市场均价，明显高于周边同类产品。综合来看，海航万绿园壹号适合追求城市核心区便捷生活的高净值人群，其资产保值能力和租赁收益都处于区域领先水平。