菜场租金收入纳税需区分个人与企业两种情况。个人出租菜场摊位属于"财产租赁所得"，按现行税法需缴纳增值税、房产税和个人所得税。增值税方面，若月租金不超过10万元可免征；房产税按租金收入的12%征收（非住房类）；个人所得税适用20%税率，计算时可扣除800元或20%费用及相关税费。企业出租菜场则按9%增值税（一般计税）或5%（简易计税），房产税同样为12%，企业所得税并入经营利润计征。

该纳税依据主要源于《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例对财产租赁所得的明确规定。根据税法第三条，财产租赁所得适用20%比例税率；第六条允许扣除合理费用，其中月租金4000元以下减800元，超过则减20%。房产税方面，《房产税暂行条例》规定非住房类租赁按租金12%征收，该标准自1986年实施沿用至今。增值税优惠政策则依据2023年国家税务总局公告，对月销售额10万元以下的小规模纳税人免征增值税，此政策覆盖个人出租行为。值得注意的是，若菜场摊位属于住房改造（如配套公寓出租），则房产税可降至4%，个人所得税减按10%，但需提供规划用途证明。实际操作中，地方税务部门可能对集贸市场实施核定征收，例如按租金收入的5%-8%综合征收率计税，这需结合当地具体文件。所有税种中，个人所得税和房产税为法定必缴税种，增值税免征不影响其余税种申报义务。纳税人应保留租赁合同、付款凭证等资料备查，尤其修缮费用票据可作扣除依据。跨年度租赁还需注意租金分摊规则，避免一次性收款导致税率跳档。对于长期租赁，建议在合同中明确税费承担方，因税法规定纳税主体为产权人，但实际税负常通过租金价格转嫁。