根据《商业银行委托贷款管理办法》最新规定，开展委贷业务需聚焦三个核心环节：一是确保资金来源合规，仅接受委托人自有资金，严禁受托管理资金、银行授信等违规来源；二是严格隔离自营与委贷业务，银行不得代定借款人或提供担保，须由委托人自主承担信用风险；三是限定资金用途，禁止流入资本市场、股本权益性投资等监管红线领域。操作中需建立独立风控系统，实现业务全流程留痕。

这一业务框架的制定主要基于三方面考量：银监会数据显示，2018年新规实施后，委贷规模较整治前收缩37%，但企业通过合规渠道获得的委托贷款加权平均利率下降1.2个百分点，说明规范运作能有效降低融资成本。2025年网贷新规强化了金融业务持牌经营要求，委贷作为持牌机构专属业务，其合规优势进一步凸显。类REITs等创新案例表明，在符合"资金用途不得用于金融投资"的前提下，委托贷款仍可通过服务实体经济创造价值，如某商业地产项目通过合规委贷实现资产盘活，年化综合成本较信托渠道降低15%。当前市场环境下，严守新规边界既是风控要求，更是业务可持续发展的基础。