高盛作为国际顶级投行，其预测需辩证看待但不可忽视。当前其对黄金价格和房地产市场的预测尤为关键：一方面认为2025年底金价可能升至3300美元/盎司，极端情境下或达4500美元；另一方面预测中国房价到2025年底或再跌20%-25%。这些观点综合了宏观经济、政策环境与市场供需分析，但需结合本土实际数据交叉验证。

高盛对黄金的乐观预测基于三重逻辑：全球央行持续增持黄金，2024年净购金量达1045吨，中国等新兴市场央行加速“去美元化”，若月度购金量从50吨升至70吨，可能直接推高金价12%-36%。美联储降息预期（2025年预计降息75基点）削弱美元吸引力，历史数据显示实际利率每下降1%，金价平均上涨8%。地缘冲突与贸易摩擦（如美国拟对华加征10%关税）强化避险需求，4月金价突破3500美元后，ETF持仓量同比激增30%。不过需警惕技术性回调风险，COMEX黄金库存已骤降26%，若通胀反弹导致降息推迟，短期或现5%-8%波动。

关于中国楼市，高盛预测的“再跌25%”主要源于供需失衡：新房库存去化周期超过24个月，而2025年房企债务到期规模达1.2万亿元，流动性压力可能迫使降价促销。其报告指出，政策刺激（如旧房换新补贴）仅能延缓部分城市下跌，全国销售额或长期维持在8万亿低位。但该预测未充分计入政策工具箱潜力，例如近期PSL重启和“白名单”房企融资支持，一线城市限购松绑已带动5月成交量环比回升15%。

投资者参考高盛预测时，建议采取三项策略：一是交叉验证多机构观点，如瑞银对金价看至3200美元而巴克莱保守看到2700美元；二是区分长短期影响，例如黄金短期受投机资金影响大，但长期由央行购金支撑；三是关注反向指标，如高盛2024年Q4比特币持仓翻倍后，2025年Q1数字货币板块实际下跌11%。市场共识认为，与其盲从单一预测，不如建立动态评估框架，将宏观趋势（如美联储利率路径）、微观数据（如上海黄金交易所库存变化）与本土政策（如房企纾困基金）结合分析。