企业选址的核心在于平衡成本效益与产业链协同。选址需优先考虑交通便利性、政策支持力度及市场需求匹配度，同时结合产业聚集效应和人才资源分布进行综合评估。例如制造业倾向于靠近原材料供应地降低物流成本，而金融服务业则偏好CBD区域以获取和品牌溢价。

选址决策直接影响企业长期盈利能力，进而影响投资者对上市公司的估值判断。以万达广场为例，其避开核心商圈选择交通枢纽周边的策略，使平均租金回报率维持在6%以上，远高于行业平均水平。汽车零部件企业宝马弹簧落户常熟高新区，正是看中当地完善的汽车产业链，投产后年营收达1.9亿元，印证了产业集群对生产效率的提升作用。数据显示，位于优质产业园区的企业，其平均资产周转率比分散选址企业高22%。政策因素不容忽视：享受税收优惠的企业净利润率平均可提升3-5个百分点。对于投资者而言，分析企业选址逻辑可预判其成本控制能力与市场拓展潜力，是评估股票长期价值的重要维度。特别是在制造业领域，选址不当导致的物流成本每增加1%，企业毛利率将相应下降0.6-0.8%。机构投资者通常将选址质量作为ESG评级中"公司治理"项的关键指标之一。