从综合发展潜力和区位优势来看，苏家屯区优于铁岭市。作为沈阳市的南部副城，苏家屯不仅与主城区无缝衔接，更在产业转型和基础设施方面展现出强劲势头。

苏家屯的核心优势首先体现在经济数据上。2024年该区GDP达313亿元，虽在沈阳各区中排名第九，但增速显著——2024年一季度GDP名义增长达12.5%，财政收入同步增长12.4%，两项核心指标均呈现爆发式增长。这种高增长态势得益于其“三转型”战略：产业发展向智能制造升级，城市功能向宜居宜业优化，社会服务向数字化迈进。相比之下，铁岭市2024年GDP总量为778.6亿元，增速仅3.8%，且被权威媒体评价为“产业结构升级吃力”，其工业增加值甚至出现6%的负增长。

区位条件上，苏家屯距沈阳核心区仅10公里，坐拥沈阳南站和桃仙机场双枢纽，12条地铁与快速路网正在建设中，未来将实现与主城区15分钟通勤圈。而铁岭虽属沈阳都市圈，但距沈阳中心达70公里，主要依赖公路运输，在承接产业转移和人才流动方面明显滞后。

生活配套方面，苏家屯拥有沈阳水洞、白清寨等4A级景区，以及东北最大的马术运动中心，其12个街道已实现“15分钟生活圈”全覆盖。铁岭虽文化底蕴深厚，但旅游资源开发程度较低，2024年工作报告显示，其公共服务投入增速不足3%，低于全省平均水平。

产业前景差异更为显著。苏家屯作为国家级产城融合示范区，重点发展高端装备制造和现代服务业，2025年工作报告提出将培育3个百亿级产业集群。铁岭仍依赖传统农业和能源产业，2024年新增的45家规上企业中，80%为农产品加工企业，技术创新能力薄弱。

综合来看，无论是经济活力、区位价值还是生活品质，苏家屯都展现出更可持续的发展潜力，更适合作为投资置业的首选地。