酒店中央空调建议每2-3个月进行基础滤网清洗，每年至少开展1次专业深度清洗。对于高客流或特殊环境（如餐厅、医院附属酒店），清洗频率需提升至每季度1次深度清洗，并每月检查滤网状态。

这一清洗标准基于三大核心因素：健康风险、能耗效率及设备寿命。酒店中央空调因持续运行且负载量大，过滤网2周即可积聚0.5mm厚度的灰尘，导致送风PM10浓度达到室外3倍，细菌总数超500CFU/m³的卫生警戒值。实测数据显示，污垢厚度达0.3mm时，制冷效率下降33%，能耗增加20%，而定期清洗可使机组寿命延长5-8年。

专业维保需覆盖蒸发器、冷凝器及风管系统。当表冷器传热系数下降30%或风管积尘量超1g/m²时，必须立即深度清洗，否则会滋生军团菌等致病微生物。某案例显示，未及时清洗的酒店空调冷凝水盘污垢达2mm后，引发换热管穿孔，维修成本高达设备原值的40%。

环境差异需动态调整方案：海滨城市酒店因盐雾腐蚀应缩短20%清洗周期；北方冬季供暖期可适当延长间隔，但停用前后必须进行专项保养。采用中性清洗剂与预膜技术能有效保护铜管，避免化学腐蚀。通过建立清洗日志与能效监测系统，酒店可实现精准维保，综合节能15%以上。