融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的选择，出资购买租赁物后提供给承租人使用，承租人分期支付租金，租赁期满后可根据约定以象征性价格取得所有权的交易模式。其租金通常包含租赁物成本、利息及手续费三部分，实质是通过融物实现融资目的。

这一概念的法律依据源于《中华人民共和国民法典》第七百三十五条明确定义，其核心在于所有权与使用权的分离。从会计处理角度看，融资租入固定资产需按"实质重于形式"原则视同自有资产核算。最新市场数据显示，2025年第一季度中国融资租赁市场规模已达8.2万亿元，其中中小企业占比超60%，反映出该模式在解决企业资金困境中的重要作用。相较于平均利率4.8%的银行贷款，融资租赁综合成本约6%-9%，虽资金成本略高，但具有首付比例低（可低至20%）、还款节奏灵活等优势。典型案例显示，某制造企业通过融资租赁采购500万设备，按月支付15万租金，较贷款方案实际节省28万元，这得益于租金中包含的增值税抵扣及加速折旧等税收优惠。值得注意的是，融资租赁存在多种形式，包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁等，但均需满足"承租人控制租赁物选择权"、"租赁期覆盖资产主要使用寿命"、"租金能覆盖投资本金及合理收益"三大特征。在风险承担方面，与经营租赁不同，融资租赁将资产贬值、技术淘汰等风险转移给承租人，这也是其被认定为"实质性资产转移"的关键。当前行业实践中，约73%的融资租赁合同采用"期末1元留购"方式，既保障出租人权益，又满足承租人最终取得资产所有权的需求。需要警惕的是，过度依赖融资租赁可能导致企业资产负债率虚高，某物流企业就因租赁负债占比过大导致资产负债率攀升至75%而影响银行授信。因此专业会计处理时，必须严格区分经营租赁与融资租赁，后者需同时确认使用权资产和租赁负债，这对企业财务报表将产生深远影响。