截至2025年5月，欢乐谷运营方华侨城A的市值约为300亿元人民币。这一估值较其历史峰值已缩水约三分之二，反映出文旅地产双主业模式面临的严峻挑战。

华侨城作为中国主题公园行业的先行者，旗下欢乐谷品牌曾创造过年接待量超3600万人次的辉煌业绩。但近年来其市值持续走低，主要受三方面因素影响：2023年深圳欢乐谷过山车重大安全事故导致品牌声誉受损，直接引发股价连续下跌14%。公司财务表现持续恶化，2024年净亏损达86.62亿元，同比增亏33.42%，这在59家国内文旅集团中属于亏损最严重的21家企业之列。第三，"文旅+地产"模式遭遇双重压力，有息负债率高达33.9%，2023年上半年毛利率转为负值，与行业龙头宋城演艺保持的稳定盈利形成鲜明对比。值得关注的是，上海欢乐谷在2025年"五一"期间创下单日4万人次的客流记录，显示其仍具运营潜力。但中牟新区通过八大主题乐园集群实现42%旅游收入增长的成功案例表明，单一依赖重资产模式的欢乐谷亟需转型。当前300亿市值已低于其净资产，投资者建议管理层应优先公布纯文旅运营数据、加强安全治理并创新IP开发，这些举措或将成为市值修复的关键突破口。