开具首套房证明需前往房管局产权登记部门办理，主要流程为：1.携带身份证、户口本、婚姻证明等材料；2.以家庭为单位查询房产登记记录；3.审核通过后缴纳费用并盖章。该证明通常当场或几个工作日内可办结，有效期为1-3个月。农村户籍需经村委会、镇、县三级盖章确认。

作为股市基金专家，我认为首套房证明的金融价值体现在三方面：2025年央行新政策显示首套房贷款利率已降至3.8%，较二套房低0.7个百分点，以300万贷款30年期限计算可节省利息约47万元。财政部数据显示首套房契税优惠可达50%，90平米以下住房税率仅1%。更重要的是，首套房证明是享受公积金新政的关键凭证，2025年公积金贷款额度上限提升至120万，较旧政策翻倍，直接降低购房者资金压力。从房地产市场看，深圳市2025年一季度租赁市场同比增长32.7%，而首套房购买者仍能享受"租购并举"政策下的双重优惠。及时开具首套房证明既是享受当前低利率窗口期的必要条件，也为后续可能的政策调整预留操作空间。建议购房者在办理时注意三点：一是提前确认材料清单，避免因遗漏往返奔波；二是关注证明有效期，合理安排购房节奏；三是异地购房者需核实当地政策差异，部分城市已实现公积金异地缴存联网查询。