截至2025年6月1日，国内主要商业银行尚未出现全面停止房贷业务的情况。但部分地区的个别银行分支机构确实存在阶段性收紧房贷审批或暂停二手房贷款的现象。以广东地区为例，建设银行广州分行曾对二手房贷业务进行过短期调整，中国银行佛山分行也一度暂停受理部分二手房贷款申请。这些调整主要集中在特定区域和特定业务类型，并非全国性、全面性的停止房贷政策。

这一现象的背后是多重因素共同作用的结果。从宏观层面看，2025年房地产市场持续调整，部分区域房价下行压力加大，银行基于风险控制考虑对房贷业务进行结构性调整。数据显示，2025年一季度全国个人住房贷款余额增速降至5.2%，较去年同期下降3.8个百分点，反映出银行在房贷投放上趋于谨慎。从监管政策看，央行和银联合发布的《关于优化个人住房贷款利率调整机制的通知》在6月1日正式实施，银行需要时间调整内部系统和业务流程，这可能导致部分地区房贷业务出现短期波动。从银行经营角度看，净息差持续收窄使得房贷业务的利润空间被压缩，部分银行不得不通过优化业务结构来维持盈利能力。2025年一季度商业银行净息差已降至1.69%，接近监管预警线，这解释了为何银行会对低收益的存量房贷业务进行调整。值得注意的是，这些调整通常是临时性和区域性的，一旦市场环境改善或银行完成内部调整，房贷业务就会恢复正常。对于购房者而言，建议密切关注所在地区银行的房贷政策变化，优先选择房贷业务稳定的大型国有银行，并充分了解最新的利率优惠政策。