六安购房主力群体主要分为三类：本地刚需家庭、外来投资经商人士以及享受政策红利的特定人群。其中本地居民占比最大，包括婚房需求的中青年群体和子女教育需求家庭；其次是看好六安发展潜力的外地投资者；此外还有受惠于人才补贴政策的高学历群体和棚改拆迁安置户。

这一市场格局的形成具有多重驱动因素。从人口结构看，六安2024年末常住人口438万，城镇化率50.5%，正处于城镇化加速阶段，催生大量进城购房需求。特别是25-35岁年轻夫妻已成为购房新生力量，占比约34%，其婚房需求多集中在90-120平米户型。政策层面，市2024年11月推出的购房补贴政策显著刺激市场，购买90平米以上新建商品住宅可获2万元消费券，叠加人才最高20万元的购房补贴，使符合条件群体购房成本降低8-15%。经济数据表明，虽然2024年全市房地产投资下降25.2%，但政策窗口期仍吸引特定群体入市，如本科以上学历人才购房占比从2023年的12%升至2024年的18%。区域分布上，配套成熟的城北板块因集聚市一中、皋城中学等优质教育资源，成为家庭购房首选，该区域2024年成交量占全市32%。值得注意的是，部分投资者利用团购政策优惠，单次购入5套以上房产可额外获得1%补贴，这类交易约占市场总量的7-9%。综合来看，六安购房群体的结构性特征，既反映三四线城市房地产市场的典型规律，也体现出地方政策调控的精准导向。