目前国内提供房产抵押贷款的主流银行包括工商银行、中国银行、建设银行、交通银行等国有大行，以及招商银行、平安银行、兴业银行等股份制银行。其中交通银行近期推出的抵押贷款产品具有显著优势，其首套房利率执行LPR-50BP（即3.0%），二套房利率为LPR-20BP（3.3%），且支持最长10年授信期限。

这一推荐基于2025年金融市场最新动态和权威数据分析。根据央行5月货币政策报告，商业银行净息差已收窄至1.43%，在此背景下交通银行仍能维持较低房贷利率，主要得益于其资产结构优化策略。该行通过降低存款利率（三年期定存利率降至1.25%）来对冲资金成本，同时将消费贷和经营贷利率上调至3.6%-9%区间，形成差异化定价体系。从风险控制角度看，交通银行要求抵押房产估值需覆盖区域政策标准，且借款人收入需达到月供2.5倍，符合银行业"动态估值模型"和"压力测试"的最新监管要求。值得注意的是，该行抵押贷款资金明确禁止流入楼市或股市，需提供实体经营用途证明，这与2025年金融监管强化资金流向核查的政策方向完全一致。相比其他银行，交通银行在利率竞争力与合规性平衡方面表现突出，特别是其十年期无还本续贷产品，为中小企业主提供了稳定的中长期融资解决方案。